Нотариални такси при покупка на имот

Нотариалните такси са задължителна част от разходите при прехвърляне на имот и трябва да бъдат планирани заедно с данъка придобиване и банковите такси.

Какво включват нотариалните такси?

При покупка на имот ще платиш:

нотариална такса
такса вписване
допълнителни административни такси

Как се изчисляват?

Нотариалната такса се определя по държавна тарифа и зависи от стойността на имота. Обикновено тези разходи са около 1% – 1.5% от цената на имота, но точната сума зависи от конкретната сделка и приложимите такси.

Такса вписване

Таксата за вписване е около 0.1% от стойността на сделката. Тя се плаща, за да бъде вписан нотариалният акт в Имотния регистър и собствеността да бъде отразена официално.

Пример

При имот на стойност 150 000 € ориентировъчните суми може да са:

Нотариална такса: ~1500 €
Такса вписване: ~150 €

Кой плаща нотариалните такси?

По закон разходите могат да се поделят, но в практиката често се поемат от купувача. Важно е това да бъде ясно още преди подписване на предварителен договор, защото таксите влияят пряко върху сумата, която трябва да имаш налична в деня на сделката.

Важно

Нотариалните такси се изчисляват върху по-високата стойност между:

продажната цена
данъчната оценка

Как да ги изчислиш точно?

Използвай калкулатор за разходи при покупка на имот, за да получиш точна разбивка на всички такси според цената на имота и параметрите на сделката.